Barrierefreies Service-Wohnen – Exklusiv für Senioren & Personen mit Betreuungsbedarf

Barrierefreies Service-Wohnen – Exklusiv für Senioren & Personen mit Betreuungsbedarf

‼️ WICHTIG – Voraussetzung für Anmietung:
Nur für Personen mit Inanspruchnahme von Betreuungsleistungen (Servicevertrag mit Rummelsberger verpflichtend).
Möbel nicht Bestandteil (außer Küche und Schlafzimmer-Möbel, optional zur Übernahme).

Genießen Sie Ihren Ruhestand in einer der begehrtesten Seniorenwohnanlagen Nürnbergs.

Das Objekt LAVIDA bietet die perfekte Balance zwischen vollkommener Unabhängigkeit in den eigenen vier Wänden und der Sicherheit eines starken Service-Partners.

Wichtiger­ Hinweis zur Belegung:

Gemäß der Gemeinschaftsordnung darf diese Wohnung nur an Personen überlassen werden, die Betreuungsleistungen in Anspruch nehmen. Bei einer Belegung durch zwei Personen muss mindestens ein Bewohner diese Voraussetzung erfüllen.

📊 Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 51,00 m²
• Zimmer: 1,5 Zimmer mit Loggia, vollständig barrierefrei
• Etage: 4. Obergeschoss (großzügiger Aufzug mit Sprachansage vorhanden)
• Kaltmiete: 765,00 €
• Nebenkosten (Vorauszahlung): 170,00 €
• Service-Pauschale (verpflichtend): 243,71 € (Rummelsberger Dienste)
• Gesamtmiete: 1.178,71 €
• Kaution: 2.295,00 € (Zahlung in 3 Raten möglich)
• Verfügbar ab: sofort
• Adresse: Tunnelstraße 22, 90443 Nürnberg

🏡 Objektbeschreibung

Diese helle 1,5-Zimmer-Wohnung (Nr. 1.4.69) befindet sich in der modernen Seniorenwohnanlage „LAVIDA“. Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Ost-Ausrichtung und bietet einen funktionalen Grundriss, der ideal auf die Bedürfnisse für selbstbestimmtes Wohnen im Alter zugeschnitten ist.

🔒 Maximale Planungssicherheit:

Als besonderes Merkmal für Ihren Lebensabend ist das Eigenbedarfskündigungsrecht des Vermieters vertraglich stark eingeschränkt. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist nur zulässig, wenn Ihnen gleichzeitig eine vergleichbare Ersatzwohnung innerhalb der Anlage LAVIDA zu ähnlichen Konditionen angeboten wird.