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Zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage, so blicken Sie entspannt in die Zukunft!
Komfortabel und modern, so präsentiert sich diese schöne 2 Zimmer Wohnung im betreuten Wohnen. Ein schönes Wohn-Esszimmer und ein großes Schlafzimmer heißen Sie willkommen. Genießen Sie die Sonnenstunden auf dem Nordwest – Balkon mit einem herrlichen Blick hinüber nach Weckrieden und freuen sich über die wärmenden Strahlen ab dem Nachmittag und in den Abendstunden. Die separate Küche bietet eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Gleich daneben befindet sich der Abstellraum. Gut ausgestattet mit praktischen Regalen. Seniorengerecht ist natürlich auch das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Eine Türsprechanlage mit Videoüberwachung und ein Hausnotrufsystem sorgen für die nötige Sicherheit.
Auf die Wohnung entfallen 57,20 m² Wohnfläche zzgl. Anteil am Gemeinschaftseigentum in Höhe
von 8,48m². Dies beinhaltet die kostenlose Nutzung des gemütlichen Gemeinschaftsraumes
auch für private Familienfeiern und Besuch von Gästen, oder einfach nur für ein geselliges
Beisammensein. Dieser ist hochwertig mit kompletter Küche und Geschirr, geschmackvoll ausgestattet.

Ausstattung: Großer Fahrstuhl mit Zugang zu allen Etagen (barrierefrei), gemütlicher großer Gemeinschaftsraum
mit Terrasse (schöner Blick), zusätzliche Toiletten beim Gemeinschaftsraum.
Münzwaschmaschine und Münz-Trockner mit Trockenraum und ein Hausmeistervollservice.
Ein Carport gehört zur Wohnung.
Die Service-und Betreuungsleistung wird durch den ASB (Arbeiter- Samariter-Bund) erbracht: Eine nette Mitarbeiterin des ASB steht 15 Std. wöchentlich zur Verfügung. Sie organisiert Angebote für die Bewohner und sorgt so für Abwechslung im Alltag. Außerdem ist sie Ansprechpartnerin für alle Fragen und Belange der Bewohner.

Weitere Dienstleistungen, wie z.B. Unterstützung beim Putzen, Einkaufen, Fahrdiensten, mobile pflegerische Dienste und Essen auf Rädern, sind auf Wunsch zubuchbar.
Wohnen Sie beruhigt in dieser schönen Anlage und genießen das nette MIteinander mit Ihren Mitbewohnern. Ob bei den gemeinsamen Veranstaltungen, bei einem Spaziergang, oder beim Boule und einem netten Plausch auf der Terrasse, Sie finden Anschluss, wenn Sie dies möchten, aber Ihre Privatspäre wird ebenso respektiert!

Auf Wunsch kann die schöne, geschmackvolle Möblierung übernommer werden.
Eine Teilmöblierung ist ebenfalls möglich. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil.

Monatliche Kosten:
Hausgeld: 301,- € inklusive ASB- Beitrag in Höhe von 105,06 -€ incl. Hausnotruf.

Im Vermietungsfall sind die Nebenkosten und der ASB-Beitrag umlegbar. So bleiben lediglich nicht umlegbare Kosten in Höhe von ca. 36,- € zzgl. Instandhaltungsrückstellung von 16,30 € = ca. 52,- € monatlich übrig.

Lage:
In der beliebten Kreuzäckersiedlung am Stadtrand von Schwäbisch Hall gelegen, machen diese Lage attraktiv. Eine Bushaltestelle, wenige Gehschritte entfernt, sorgt für schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Zum Einkauf sind es nur wenige Gehschritte. Ein Discounter mit separater Bäcker- und Metzgerfiliale bieten eine gute Grundversorgung. Ein Getränkemarkt findet sich direkt neben dem Haus.
Schwäbisch Hall als Kreisstadt mit ca. 40.000 Einwohnern, zeichnet sich durch eine ausgezeichnete
Infrastruktur aus. Im nahegelegenen Industriegebiet Gründle und am Limburger Platz, finden
Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften und in der Nähe viele Dienstleister auch im Gesundheitsbereich.

Nur wenige Gehschritte entfernt betreibt der ASB ein Pflegeheim. Paare haben dies bereits mehrfach geschätzt, als ein Partner leider so pflegebedürftig wurde, dass ein Umzug ins Pflegeheim nötig geworden ist. So können die Partner in kurzen Wegen, ohne Auto, jederzeit besucht werden oder in die Wohnung tagsüber geholt werden. Dies stellt eine große Entlastung für die Angehörigen dar.

Alles in allem eine top Wohnung in wunderbarer, begehrter Lage, in welcher es sich angenehm und sorglos Leben lässt.

Art

Kauf

Zimmer

2

Größe

65.68 m²

Einzugstermin

Status

Frei

Anschrift

Weckriedener Str. 61
74523 Schwäbisch Hall

Ausstattung

Einbauküche, Aufzug, Balkon/Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Stufenloser Zugang, Barrierefrei, Seniorengerechte Ausstattung, Garage/Stellplatz

Wohnungstyp

Etagenwohnung

Qualität der Ausstattung

Gehoben

Baujahr

2007

Preis

Kaufpreis: 229.000,00 €
Maklerprovision: 3,48 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld: 301,00 €
Betreuungspauschale: 105,06 €

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbraucherausweis
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Blockheizkraftwerk
Energieverbrauch: 65,00 kWh / (m²⋅a)

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    Christine Lehmann BEG Immobilien

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