Betreutes Wohnen: Wo modernes Design auf Geborgenheit trifft!

Erleben Sie die Vorzüge des betreuten Wohnens – eine bedeutende Chance für ein erfülltes Leben!

Diese einladende 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² verspricht ein komfortables und modernes Wohnambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Der Grundriss ist durchdacht gestaltet. Über die großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe und einem praktischen Abstellraum gelangen Sie in den Wohn- Koch- und Essbereich. Das Schlafzimmer besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Ein zweites Zimmer erweitert das Raumangebot und sorgt für zusätzliche Flexibilität, sei es für Gäste, als Arbeitszimmer oder für Familienmitglieder, die mehr Privatsphäre benötigen.

Das Badezimmer bietet mit einer bodengleichen Dusche, einem Oberlicht, das Ihnen Natürliches Licht hereinbringt und einem Waschmaschinenanschluss modernen Komfort.

Die Dachterrasse mit ihrer weitläufigen Fläche und der sonnigen Lage, ist die ideale Möglichkeit, sie nach den eigenen Wünschen zu gestalten und in einen individuellen Rückzugsort im Freien zu verwandeln.

Die neue Wohnanlage schafft mit 34 Eigentumswohnungen, einer Tagespflegeeinrichtung sowie einer Begegnungsstätte mit Terrasse und wunderschönem Blick über Langenneufnach optimale Voraussetzungen für „Betreutes Wohnen“ mit erweiterten Pflegeangeboten (A&B Pflege-Team GmbH in der Anlage).

Alle Wohnungen sind über einen Aufzug – auch vom Keller aus – barrierefrei erreichbar. Für PKWs stehen Tiefgaragenstellplätze sowie oberirdische Stellplätze zur Verfügung. Im Bereich der Tiefgarage befinden sich außerdem zwei großzügige Fahrradräume.

Die Wohnungen können von Personen ab 55 Jahren sowie Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 % bezogen werden und eignen sich sowohl zum Eigenbezug als auch als sichere Kapitalanlage unabhängig vom Alter!

Sie wollen sich bereits jetzt schon über den aktuellen Baufortschritt dieses hochinteressanten Bauvorhabens informieren? Dann nur zu!
Video 1: https://www.youtube.com/watch?v=sn0XjbI97pw
Video 2: https://www.youtube.com/watch?v=rgMMHzGpRjM
Video 3: https://www.youtube.com/watch?v=dK-eUzBKV2c

LAGE:
Unser neues Bauvorhaben -STAUDENBLICK-Betreutes Wohnen in Langenneufnach befindet sich ca. 28 Kilometer südwestlich von Augsburg und liegt inmitten des reizvollen Erholungsgebietes Naturpark Augsburg – Westliche Wälder.

Die Gemeinde hat alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt. Von Bäckerei, Friseure, Gemeindebücherei, Supermarkt, Restaurants, Metzgerei, Raiffeisenbank bis hin zur Fußpflege. Auch die Gesundheitsversorgung ist in unmittelbarer Nähe durch eine Arztpraxis und Apotheke sowie einer mobilen medizinischen Fußpflege gewährleistet.

Zusätzlich zur klassischen Versorgung wird das Betreute Wohnen „STAUDENBLICK“ vom ortsansässigen Pflegedienst A&B Pflege-Team GmbH betreut, ebenso die angegliederte Tagespflegeeinrichtung.

Nicht weit von Langenneufnach entfernt befindet sich die Stadt Schwabmünchen, die Sie unkompliziert in nur 18 Minuten mit dem Auto erreichen. Über die gut ausgebaute B300 erreichen Sie in ca. 36 Minuten die Stadt Augsburg. Wer ohne PKW unterwegs ist, kann verschiedene Buslinien nutzen. Die Haltestelle ist dabei fußläufig ca. sieben Minuten von der Wohnanlage entfernt.

AUSSTATTUNG:
Besonderheiten der Wohnung:
• KfW 55 EE Effizienzhaus *
• barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen mit dem Aufzug (rollstuhlgeeignet)
• modernste Technik für eine konstante Werthaltigkeit Ihrer Immobilie
• elektrisch Raffstores
• Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
• Begegnungsstätte mit Küche und Terrasse
• Betreuung durch örtliche Sozialstation gesichert

Das Hausgeld ist geschätzt. Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung vorgezeigt.